宣城市區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省定價(jià)目錄》（皖價(jià)法〔2018〕17號）以及《宣城市市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定。經(jīng)研究，現(xiàn)將宣城市市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整事項(xiàng)通知如下：

一、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，根據(jù)物業(yè)類型和物業(yè)服務(wù)等級制定基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上浮不超過10%,下浮不限。各等級基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：有電梯的住宅A級1.4元/m2˙月、B級1.3元/m2˙月、C級1.2元/m2˙月、D級1.0元/m2˙月；無電梯的住宅A級0.8元/m2˙月、B級0.7元/m2˙月、C級0.6元/m2˙月、D級0.45元/m2˙月。

二、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)中包含的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行(除二次供水設(shè)備)產(chǎn)生的用水、用電等公共能耗費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得另向業(yè)主分?jǐn)偂?

三、本通知下發(fā)前已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原合同約定執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

四、本通知自2021年 11月1日起執(zhí)行。