區(qū)住建局：

      我單位對許*偉代表《加強我區(qū)農(nóng)村無功能建筑處置，促進(jìn)鄉(xiāng)村和美顯現(xiàn)年建設(shè)》協(xié)辦意見如下：

      一、科學(xué)編制村莊規(guī)劃，夯實無功能建筑處置規(guī)劃根基

      自2021年起，宣州區(qū)全面啟動村莊規(guī)劃編制工作，截至2024年底，累計推進(jìn)105個村莊規(guī)劃編制，其中53個已獲批實施。編制過程中，我局指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)秉持全域全要素理念，深入挖掘村莊資源稟賦，在精準(zhǔn)摸清自然資源家底的基礎(chǔ)上，緊密圍繞和美鄉(xiāng)村建設(shè)與鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，系統(tǒng)統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、農(nóng)房建設(shè)、環(huán)境整治等空間布局。針對村莊內(nèi)無功能建筑，綜合考量區(qū)位條件、資源特色與發(fā)展定位，因地制宜制定處置方案，明確土地規(guī)劃用途，為后續(xù)建筑拆除、土地盤活利用提供堅實規(guī)劃支撐。2025年，我局將立足各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際需求，持續(xù)深化村莊規(guī)劃編制，優(yōu)化國土空間布局，全力服務(wù)和美鄉(xiāng)村顯現(xiàn)年建設(shè)。

      二、實施增減掛鉤項目，激活無功能建筑處置與資源盤活動能

     2021年至今，宣州區(qū)40個批次增減掛鉤項目通過市級驗收并完成省級備案，指標(biāo)總面積達(dá)13373.14畝。項目實施成效顯著：其一，有力推動鄉(xiāng)村振興進(jìn)程，大幅提升農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，顯著改善村容村貌，同步加速無功能建筑處置；其二，優(yōu)先將復(fù)墾后的建設(shè)用地指標(biāo)用于保障農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展及鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)土地資源高效配置；其三，通過節(jié)余指標(biāo)交易收益反哺農(nóng)村，專項用于無功能建筑處置、人居環(huán)境整治及和美鄉(xiāng)村建設(shè)。同時，積極引導(dǎo)村集體采用租賃、入股等多元化模式盤活復(fù)墾土地，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、特色農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，有效增加村集體和農(nóng)民收入，形成無功能建筑處置與鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展的良性循環(huán)。